WEG-Verwaltung
Wir machen Sie zu einer starken Gemeinschaft!
Unser Bestreben ist es, durch optimierte Arbeitsabläufe und ein umfangreiches Fachwissen den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern.
Ein großes Netzwerk von Fachhandwerkern, Sachverständigen, Energieversorgern, Versicherungsunternehmen sowie beratenden Institutionen steht Ihnen durch uns zur Verfügung. Wir legen insbesondere Wert auf eine konstruktive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.
Kaufmännische Verwaltung
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Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für Ihr Objekt
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Prüfung sachlicher und rechnerischer Richtigkeit von Rechnungen
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Ordnungsgemäße Buchführung
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Erstellung einer jährlichen Heiz- und Hausnebenkostenabrechnung
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Erstellung von Wirtschaftsplänen
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Abrechnung von haushaltsnahen Dienstleistungen
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Kostenoptimierung
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Durchführung von Mahnverfahren
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Gerichtliche Durchsetzung von Forderungen
Technische Verwaltung
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Umsetzung sämtlicher Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
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Durchführung und Leitung von Eigentümerversammlungen nebst Protokollierung
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Abschluss von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
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Überwachung und Dokumentation des Gebäudezustandes
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Anforderung von Kostenvoranschlägen
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Abwicklung von Schadenfällen, insbesondere mit Versicherungen
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Überwachung und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten
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Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
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Vertretung der Eigentümer in öffentlichen Belangen
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Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
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Umsetzung von Rechtsnormen (Rauchwarnmelderpflicht, Legionellenüberprüfung, Energieausweiserstellung, Meldungen nach dem Eichgesetz etc.)
MIETVerwaltung
Sie sind Vermieter einer Wohn- oder Gewerbefläche?
Dann sind wir der richtige Partner, um Sie von Ihren Vermieterpflichten zu entlasten und eine optimale Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Kaufmännische Verwaltung
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Vertretung des Eigentümers in allen das Objekt betreffenden Angelegenheiten
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Führen des notwendigen Schriftverkehrs mit Mietern und Pächtern
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Führen von Verhandlungen mit Mietern, Pächtern, Behörden und Dritten
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Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
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Abwicklung von fristlosen und fristgerechten Kündigungen
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Durchsetzung von Mieterhöhungen
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Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für Ihr Objekt
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Erstellung einer monatlichen Mietabrechnung
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Überwachung der monatlichen Mieteingänge
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Ordnungsgemäße Buchführung
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Erstellung einer jährlichen Heiz- und Hausnebenkostenabrechnung für die Mieter
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Erstellung einer Einnahmen- und Überschussrechnung für den Vermieter
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Durchführung von Mahnverfahren
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Gerichtliche Durchsetzung von Forderungen
Technische Verwaltung
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Vermietung von frei werdenden Wohnungen
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Abschluss von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
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Überwachung und Dokumentation des Gebäudezustandes
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Anforderung von Kostenvoranschlägen
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Abwicklung von Schadenfällen, insbesondere mit Versicherungen
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Überwachung und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten
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Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
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Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
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Ordnungsgemäße Wohnungsabnahmen und -übergaben
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Umsetzung von Rechtsnormen (Rauchwarnmelderpflicht, Legionellenüberprüfun, Energieausweiserstellung, Meldungen nach dem Eichgesetz etc.)
OBJEKTPflege
Neben den Aufgaben aus der Immobilienverwaltung übernehmen wir auch gerne die Werterhaltung und laufende Pflege Ihrer Liegenschaften.
Unser mögliches Leistungsspektrum ist sehr umfangreich.
Hausmeistertätigkeiten
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Regelmäßige Kontrollgänge mit Überprüfung der Haustechnik
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Schnelle Erledigung von Kleinreparaturen
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Heizungs- und Ölstandskontrollen
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Winterdienst auf den Gehwegen und Parkflächen
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Regelmäßige Kontrolle und Reinigung der Müllplätze
Grundstückspflege
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Regelmäßige Pflege der befestigten Flächen
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Vertikutieren des Rasens im Frühjahr
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Regelmäßige Pflege der Grünflächen
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Regelmäßige Pflege der Beete und Rabatten
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Hecken-, Strauch- und Baumschnitt
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Laubentfernung im Herbst
Objektreinigung
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Treppenhausreinigung
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Fensterreinigung im Treppenhaus
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Reinigung der Haustür- und Briefkastenanlagen
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Reinigung von Gemeinschaftsflächen
Objektreinigung
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Treppenhausreinigung
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Fensterreinigung im Treppenhaus
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Reinigung der Haustür- und Briefkastenanlagen
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Reinigung von Gemeinschaftsflächen
Weitere Leistungen (Auf anfrage)
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Überwachung und Pflege Ihres Grundstückes bei Abwesenheit z.B. durch Urlaub
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Aufstellen von Zäunen, Sichtschutzwänden und Geräteschuppen
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Entrümpelungen vom Keller bis zum Dachboden
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Wohnungsauflösungen
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und vieles mehr
Weitere Leistungen (Auf anfrage)
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Überwachung und Pflege Ihres Grundstückes bei Abwesenheit z.B. durch Urlaub
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Aufstellen von Zäunen, Sichtschutzwänden und Geräteschuppen
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Entrümpelungen vom Keller bis zum Dachboden
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Wohnungsauflösungen
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und vieles mehr
ONLINE & VOR ORT Besprechungen
Für Besprechungen & Eigentümerversammlungen stehen zwei hochwertig ausgestattete Besprechungsräume zur Verfügung, die eine professionelle und angenehme Atmosphäre bieten.
Dank modernster Technik mit Kameras und großen Bildschirmen sind sowohl Vor-Ort- als auch Online-Besprechungen problemlos möglich.
So gewährleisten wir maximale Flexibilität und effiziente Kommunikation für alle Beteiligten.
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Besprechungsraum 1: Platz für bis zu 10 Personen
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Besprechungsraum 2: Platz für bis zu 25 Personen
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Kamera für Online-Besprechungen
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Große Bildschirme
Wir sind Mitglied im VDIV – Verband der Immobilienverwalter Niedersachsen/Bremen e.V.
WIR SUCHEN Verstärkung
Wir wachsen weiter und suchen engagierte Teammitglieder, die mit uns die Zukunft der Immobilienverwaltung gestalten wollen!
Dich erwartet ein modernes Arbeitsumfeld, in dem Teamgeist, Flexibilität und persönliche Entwicklung großgeschrieben werden.
Aktuell offene Positionen
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Immobilienkaufmann /-frau (m/w/d)
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Buchhalter /-in (m/w/d)
UNSER KUNDENPORTAL
Mit unserem modernen Kundenportal bieten wir Ihnen einen direkten, digitalen Zugang zu allen relevanten Informationen rund um Ihre Immobilie.
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Schneller Zugriff
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Direkte Kommunikation
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Mehr Transparenz
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Mehr InformationenUNSER STANDORT & SPRECHZEITEN
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Mehr InformationenAnschrift
MIV GMBH
Soltauer Straße 154
27356 Rotenburg (Wümme)
TELEFONISCHE SPRECHZEITEN
Montag bis Freitag
09:00 – 12:00 Uhr
Außerhalb dieser Zeiten nach Terminvereinbarung.
